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  • (中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。 高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。 商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。 至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。 劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。 所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。 劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。 至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。 他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。 此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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    (中央社台北9日電)包括中國大陸科學家組成的國際研究團隊日前在來自緬甸的琥珀中,發現保存完好的恐龍尾化石,這段帶有羽毛的尾巴保留著精緻的細節,推測這隻恐龍只有麻雀般大。 英國廣播公司(BBC)中文網報導,這項研究結果發表在國際學術期刊「當代生物」上。加拿大皇家薩斯克其萬省博物館博士瑞安?麥凱勒(Ryan McKellar)是該研究作者之一,他說「這是我們第一次發現被保存在琥珀中的恐龍軀體」。 這個發現可能為羽毛的演化提供了證據。目前學術界認為,鳥類是恐龍的後裔。 這個9900萬年前琥珀的價值最開始並沒有被注意到。最初它被拋光成飾品,送往珠寶店展銷。科學家仔細檢查後,才發現它是一隻帶羽毛恐龍的尾巴,尾巴上面呈栗色,下面是白色,只有麻雀的大小。 這項研究第一作者、北京中國地質大學講師邢立達在緬甸密支那的一個琥珀市場發現了這塊化石,他接著追蹤這塊琥珀,確定它來自何處。 報導說,此新發現有助於科學家把肌肉還原至這些已滅絕生物的骨頭上,並為曾經控制地球超過1.6億年的生物群體研究打開一扇新窗口。 麥凱勒表示,科學家推測,這隻恐龍尾巴被併入樹脂時,恐龍仍然含有液體。代表它活著的時候,可能被困在黏性物質裡。而暴露在琥珀表面尾巴的化學性質檢測顯示了亞鐵的痕跡,疑似血液。 英國布里斯托大學的合作作者麥克?本頓(MikeBenton)說:「看到恐龍尾巴的所有細節,包括骨骼、肉、皮膚和羽毛,這一切令人驚訝。想像一下,這個小傢伙當時如何把尾巴困在樹脂裡,然後死了,因為它無法掙脫」。 這些發現還揭示了恐龍身上的羽毛如何排列。過去的化石,常因動物遺骸成為化石期間發生的壓縮,而丟失部分細節。 發現標本的緬甸東北部克欽邦在過去兩年前來一直盛產琥珀,大量的昆蟲被保存在礦床,過去20年來,它已成為科學家研究古節肢動物的一個重要來源。 麥凱勒博士說,「較大的琥珀經常在採礦過程中破碎。當我們看到他們時,通常已變成像珠寶一樣的東西。我們從來不知道有多少標本被錯過了」。1051209

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    中國時報【張祈╱花房屋二胎意思及小額貸款公司蓮報導】

    路跑跨年最健康!由台開集團與中華民國超馬協會共同主辦的「2017東海道超級馬拉松」,以Green my life為主軸,代表健康、環保、永續,12月31日在花蓮洄瀾灣登場,沿途除了有世界級的海岸線賽道外,還有今年四大極地馬拉簡易貸款松總冠軍陳彥博一同陪跑!

    2017東海道超級馬拉松,將於12月31日中午12點開始,一直到元旦凌晨12點半,於台開花蓮洄瀾灣特區舉行,這是全國唯一不限時馬拉松賽土城身份證借款事,不論是大人小朋友均可體驗全馬42K與半馬24K賽事,輕鬆圓一個跑馬拉松夢想,吸引2100多人報名參加。

    有來自日本、韓國與中國大陸等多位國際級路跑選手也相繼報名參賽,日本超馬選手同時也是亞洲紀錄保持人的原良和(Hara Yoshikazu),上次以8小時15分41 秒勇奪花蓮風獅盃110公里路跑冠軍,今年也將二度至花蓮參賽,同時也帶著太太Mrs. Hara一起參加42K組賽事。

    台開集團董事長邱復生表示,這場馬拉松最大特色是賽道沿著花東海岸山脈與綿延不絕的海岸線,跑在花蓮最漂亮的海灣,新的一年必會如同美景令人心曠神怡,更邀請到同樣熱愛台灣,重視環保議題的馬拉松選手陳彥博一同響應,帶動台灣一起重視環保與戶外運動,讓世界看到花蓮,看到花蓮洄瀾灣。

    台南借錢管道及汽車貸款試算2016申請資格此外,創意市集也將於花蓮洄瀾灣首次豋場,力邀約40家商家進駐創意市集,並有多家廠商贊助市集活動。邱復生指出,只要來洄瀾灣參加跨年創意市集,就可參加集章抽獎活動,獎品總值高達百萬,凡集滿6個商家高雄銀行貸款試算店章,就可以獲得金門酒廠免費提供之350ml八達樓子高梁酒與烤乳豬一份,也邀請計畫來花東跨年的遊客,經過不要錯過。
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